撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，抱歉不出香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，抱歉不出由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据记者了解，王夸香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港既需要留住人才、抱歉不出人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港不像内地，王夸不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。因此，抱歉不出当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。这也意味着，王夸持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

一方面，抱歉不出房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。按年跌幅扩大至逾9.4%，王夸是11个月以来的最大跌幅。

同时，抱歉不出内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

值得一提的是，王夸截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。其中，抱歉不出买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

因为，王夸在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、抱歉不出留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，王夸1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。据记者了解，抱歉不出香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。